Neu gebautes Doppelhaus in Marxen – beide Hälften zum Erstbezug, je 150 m² mit 4 Zimmern, Einbauküche und eigenem Garten. In 30 Minuten an der Außenalster.
Das Haus · Neubau & Erstbezug
Neugebautundnochniebewohnt:klareLinien,helleRäumeund150Quadratmeter,diemitdemLichtarbeiten.EinZuhausefürFamilienundalle,diePlatzzumArbeitenundDurchatmensuchen–undtrotzdemin30MinutenanderAußenalstersind.
Beide Haushälften sind spiegelgleich geschnitten und in gleicher Qualität gebaut: 4 großzügige Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein, die Fußbodenheizung läuft über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Von dort geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Häuser werden Ende Oktober 2026 fertiggestellt, der Einzug ist ab dem 15. November 2026 möglich.
Baugleiches Haus, Einrichtung beispielhaft
Die Lage in einem Satz
Über die nahe A7 sind Sie in rund einer halben Stunde mitten in Hamburg an der Außenalster – im Büro, beim Joggen um die Alster oder abends im Restaurant. Und abends zurück in die Ruhe, wo die Kinder draußen spielen.
Schematische Darstellung. Fahrzeit abhängig von Verkehrslage und Ziel.
Galerie
Einblicke in ein baugleiches, bereits fertiggestelltes Haus. Einzelheiten können abweichen; beide Hälften sind spiegelgleich geschnitten und gleich ausgestattet.
Die Aufnahmen zeigen ein baugleiches Haus, das bereits fertiggestellt und bezogen ist; Einzelheiten können abweichen. Möbel und Dekoration sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietangebots – die Einbauküche ist enthalten.
Rundgang
Scrollen Sie durch das Haus – vom Eingang bis ins Obergeschoss.
Die Aufnahmen zeigen ein baugleiches Haus, das bereits fertiggestellt und bezogen ist; Einzelheiten können abweichen. Möbel und Dekoration sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietangebots – die Einbauküche ist enthalten.
Die Diele mit Garderobennische führt direkt in den offenen Wohnbereich, in den sich die hochwertige Einbauküche harmonisch einfügt. Von hier geht es direkt auf die eigene Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Die Diele mit Garderobennische führt direkt in den offenen Wohnbereich, in den sich die hochwertige Einbauküche harmonisch einfügt. Von hier geht es direkt auf die eigene Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Eingang & DieleWohnen & Essen
Einbauküche
Garderobe
Gäste-WCOben liegen die privaten Räume: drei helle Schlafzimmer mit Dachschrägen und großen Fenstern – eines davon ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt auf beiden Ebenen für ein angenehmes Raumklima.
Obergeschoss
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Zimmer im Obergeschoss
Bad mit Wanne & DuscheDie beiden Hälften
Spiegelgleicher Grundriss, je 150 m² Wohnfläche, jeweils eigener Garten – beide als Neubau zum Erstbezug, fertiggestellt Ende Oktober 2026. Wählen Sie die Hälfte, die zu Ihrem Zeitplan passt.
Einzug ab 15.11.2026
Gesamt 2.150 € / Monat zzgl. Heizkosten, Stellplätze inklusive
Einzug ab 15.11.2026
Gesamt 2.150 € / Monat zzgl. Heizkosten, Stellplätze inklusive
Miete & Eckdaten
Gilt für beide Haushälften. Direkt vom Vermieter, ohne Maklerprovision. Zwei Außenstellplätze gehören ohne Aufpreis dazu.
Monatliche Miete
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Geheizt wird effizient über Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die beiden Stellplätze sind ohne Aufpreis Teil des Mietvertrags.
Exposé ansehen & PDF ladenAusstattung
Ausstattung
Baujahr 2026, Erstbezug, effiziente Wärmepumpe – die wichtigsten Punkte auf einen Blick.
Baugleiches Haus, Einrichtung beispielhaftHerzstück
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten.
Fertigstellung Ende Oktober 2026, Einzug ab 15.11.2026. Sie sind die Ersten, die hier wohnen.
Über die nahe A7 in rund einer halben Stunde mitten in Hamburg.
Hochwertig und harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert – inklusive.
Betrieben über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Kein Öl, kein Gas.
Pflegeleichter Bodenbelag in eleganter Fischgrät-Optik.
Baugleiches Haus, Einrichtung beispielhaftBadewanne, Dusche und viel Tageslicht
Mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss – dazu ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Direkter Zugang zum eigenen, gepflegten Garten – zum Entspannen, Spielen und für Abende im Freien.
Zwei Stellplätze direkt am Haus gehören zu jeder Hälfte – ohne Aufpreis.
Nach Vereinbarung – sprechen Sie uns einfach an.
Leben in Marxen
Marxen ist ein gewachsenes Dorf am Rand der Nordheide – überschaubar, grün und familienfreundlich. Und trotzdem nur rund 30 Minuten von der Hamburger Außenalster entfernt.
Im Ort, betrieben vom Deutschen Roten Kreuz. Die Krippe gibt es seit 2020.
Hausärztliche Versorgung direkt im Ort – kein Fahrweg für den Routinetermin.
Keine 4 km bis Knolles Markt in Ramelsloh mit großem Edeka. In Jesteburg (3 km) gibt es famila, Rewe, Aldi, Penny und Budni, dazu Apotheken, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eigene Sportanlagen mitten im Dorf, dazu ein aktives Vereinsleben.
Eine davon mit Pension – praktisch, wenn Besuch kommt.
Das Feuerwehrmuseum des Landkreises Harburg steht in Marxen.
Vom Nordheide-Chor bis zum Frauenchor: Wer mitmachen möchte, findet schnell Anschluss.
Grundschule und weiterführende Schulen in Jesteburg (3 km) und Hanstedt (6 km), Gymnasien in Buchholz und Winsen.
Für Familien
Ein junges, ruhiges Wohngebiet, ein eigener Garten hinterm Haus und Felder in Laufweite: In Marxen können Kinder draußen spielen, Rad fahren und Freunde in der Nachbarschaft finden.
Lage
Krögers Wisch ist ein junges, ruhiges Wohngebiet in Marxen im Landkreis Harburg. Rundherum Felder und Wald – und trotzdem ist Hamburg nah: Über die A7 sind Sie in rund 30 Minuten an der Außenalster.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten mit Krippe, eine Landarztpraxis, Fußballplatz und Tennisanlage, zwei Gaststätten und ein reges Vereinsleben. Zum Einkaufen sind es keine 4 km nach Ramelsloh zu Knolles Markt mit großem Edeka. In Jesteburg, nur rund 3 km entfernt, ist die Auswahl riesig: famila, Rewe, Aldi, Penny und Budni, dazu Apotheken, Bäcker, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen gibt es ebenfalls in Jesteburg sowie in Hanstedt (6 km), weiterführend in Buchholz und Winsen (Luhe).
Marxen, Krögers Wisch
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Einzug beider Hälften ab 15.11.2026